بانک جهانی پیشنهاد می کند: چین باید پروژه آزمایشی مالیات بر دارایی را برای پوشش معاملات مسکن موجود گسترش دهد

بانک جهانی پیشنهاد می کند: چین باید پروژه آزمایشی مالیات بر دارایی را برای پوشش معاملات مسکن موجود گسترش دهد

به تازگی ، بانک جهانی گزارشی را در مورد بازار املاک و مستغلات چین منتشر کرد و نشان می دهد که چین دامنه پروژه های آزمایشی مالیات بر املاک و مستغلات را بیشتر گسترش داده و معاملات مسکن موجود را پوشش می دهد. این پیشنهاد به سرعت مورد توجه بحث داغ در سراسر اینترنت قرار گرفت و بحث گسترده ای را برانگیخت. در زیر ، تلفیقی و تجزیه و تحلیل مباحث محبوب و محتوای داغ در مورد مالیات بر املاک و مستغلات در کل شبکه در 10 روز گذشته است.

1. محتوای اصلی توصیه های بانک جهانی

بانک جهانی در گزارش خود خاطرنشان کرد: تنظیم بازار املاک و مستغلات چین باید منظم تر و بلند مدت باشد. به عنوان یک ابزار مهم مالی ، مالیات بر دارایی می تواند به طور مؤثر تقاضای سوداگرانه را مهار کرده و توسعه بازار پایدار و سالم را ترویج کند. این گزارش توصیه می کند که چین دامنه جمع آوری مالیات بر املاک را بر اساس شهرهای آزمایشی موجود گسترش داده و مسکن موجود را به عنوان اهداف مالیاتی درج کند.

2. موضوعات داغ در اینترنت

در 10 روز گذشته ، بحث در مورد مالیات بر دارایی عمدتاً بر جنبه های زیر متمرکز شده است:

1تأثیر مالیات بر دارایی بر قیمت مسکن: اکثر شهروندان معتقدند که معرفی مالیات بر دارایی باعث کاهش تقاضای سوداگرانه خواهد شد ، که ممکن است در طولانی مدت فشار رو به پایین بر قیمت مسکن وارد کند. اما همچنین عقایدی وجود دارد که هنوز تأثیر واقعی مالیات بر دارایی مشاهده می شود.

2امکان مالیات بر مسکن موجود: برخی از شهروندان ابراز نگرانی در مورد دشواری مالیات بر مسکن موجود ، و معتقد بودند که ممکن است به پشتیبانی فنی کامل تر و ضمانت های قانونی نیاز داشته باشد.

3بار خانواده های معمولی: چگونه برای جلوگیری از مالیات بر املاک ، بار خانواده های عادی افزایش می یابد و به یکی از کانون بحث ها تبدیل شده است. بانک جهانی توصیه می کند بار خانواده های متوسط ​​و کم درآمد را از طریق نرخ مالیات متمایز و مناطق بدون مالیات کاهش دهد.

3 نظر متخصص

چندین اقتصاددان و کارشناسان املاک و مستغلات نظر خود را در مورد توصیه های بانک جهانی ابراز کرده اند:

1استاد لی (اقتصاددان): مالیات بر املاک و مستغلات بخش مهمی از مکانیسم بلند مدت بازار املاک و مستغلات است. گسترش پروژه های آزمایشی و پوشش مسکن موجود یک روند اجتناب ناپذیر است ، اما باید به ماهیت تدریجی اجرای سیاست توجه شود.

2تحلیلگر ژانگ (موسسه تحقیقات املاک و مستغلات): معرفی مالیات بر دارایی انتظارات بازار را تغییر می دهد و ممکن است در کوتاه مدت رفتار برخی از سرمایه گذاران را به وجود آورد ، اما این امر در دراز مدت به توسعه سالم بازار کمک خواهد کرد.

3وکیل وانگ (کارشناس حقوقی): مالیات مسکن موجود شامل تعداد زیادی از مسائل حقوقی است و برای اطمینان از قانونی بودن و انصاف سیاست ها ، باید در سطح قانونگذاری بهبود یابد.

4. صدای شهروندی

موارد زیر گزیده ای از برخی از نظرات شهروندان در مورد مالیات بر دارایی در 10 روز گذشته است:

جدیدشهروند: "من از مالیات بر املاک پشتیبانی می کنم ، و امیدوارم که واقعاً دلالان املاک را سرکوب کنم و قیمت مسکن را به عقلانیت بازگرداند."

جدیدشهروند B: "جمع آوری مالیات خوب است ، اما لطفاً ابتدا نرخ مالیات و معیارهای معافیت مالیاتی را روشن کنید تا این امر برای خانواده های عادی بدتر نشود."

جدیدشهروند C: "مالیات مسکن موجود بسیار دشوار است ، و اجرای آن ممکن است دشوار باشد."

5. خلاصه

پیشنهاد بانک جهانی بحث های داغ در مورد مالیات بر دارایی در کل جامعه را برانگیخته است. با وجود بحث و جدال ، اکثر مردم بر این باورند که مالیات بر دارایی وسیله ای مهم برای تنظیم بازار املاک و مستغلات است. در آینده ، چگونگی گسترش خلبان ضمن در نظر گرفتن انصاف و امکان سنجی ، موضوعی اساسی است که سیاست گذاران باید در نظر بگیرند.

ارتقاء مالیات بر دارایی نه تنها به بازار املاک و مستغلات مربوط می شود بلکه به منافع حیاتی امور مالی محلی و خانواده های عادی نیز مربوط می شود. ما مشتاقانه منتظر بخش های مربوطه هستیم که برنامه های علمی تر و معقول تری را بر اساس تحقیقات کامل و درخواست گسترده نظرات تدوین می کنند.