باغ روستایی جورونگ چطور؟

باغ روستایی جورونگ چطور؟ - تجزیه و تحلیل نقاط داغ اخیر و داده های ساختاری

باغ کانتری جورونگ، به عنوان یک پروژه املاک و مستغلات محبوب در منطقه شهری نانجینگ، اخیراً دوباره مورد توجه خریداران و سرمایه گذاران خانه قرار گرفته است. این مقاله موضوعات داغ و داده های ساختاری کل شبکه را در 10 روز گذشته (اکتبر 2023) ترکیب می کند تا آخرین پیشرفت های پروژه را از ابعاد مختلف تجزیه و تحلیل کند.

1. قیمت و عملکرد بازار

2. موضوعات داغ اخیر

1.پیشرفت امکانات حمل و نقل: میانگین جریان روزانه مسافر در خط S6 بین شهری نینگجو از 80000 نفر فراتر رفته و مسیر ایستگاه جورونگ تا پروژه به 12 دقیقه کاهش یافته است.

2.تخصیص منابع آموزشی: برنامه ثبت نام سال 2024 برای مدرسه زبان های خارجی نانجینگ شعبه Xianlin (پردیس جورونگ) اعلام شد که باعث ایجاد بحث ها در منطقه مدرسه شد.

3.ارتقاء پشتیبانی تجاری: دو مجتمع تجاری جدید در مقیاس بزرگ در 3 کیلومتری پروژه اضافه می شود که پیش بینی می شود در سه ماهه دوم سال 2024 به بهره برداری برسد.

3. آمار داده های ارزیابی مالک

4. تحلیل مقایسه ای محصولات رقیب

5. نظرات کارشناسی

1.مرکز تحقیقات املاک و مستغلات دانشگاه نانجینگ: باغ کانتری جورونگ به عنوان پروژه سر پل «یکپارچه سازی نینگژن یانگ» دارای قابلیت حفظ ارزش بلندمدت قوی است، اما توجه به نوسان قیمت ناشی از عرضه بیش از حد کوتاه مدت ضروری است.

2.تحلیلگر CRIC: چرخه از کار انداختن پروژه در سال 2023 14 ماه است که کمی بیشتر از میانگین منطقه ای است. توصیه می شود در پایان سال به سیاست تبلیغات توسعه دهنده توجه کنید.

6. مشاوره خرید خانه

1.سرمایه گذاران: می توانید به واحدهای کوچک زیر 89 متر مربع توجه کنید. نرخ بازگشت اجاره فعلی حدود 3.2٪ است که کمتر از منطقه اصلی شهری نانجینگ اما بالاتر از سطح متوسط ​​جورونگ است.

2.خانوار تحت اشغال: اولویت دادن به مسکن فاز دوم نزدیک به امکانات آموزشی و توجه به راستی آزمایی خط مشی تحدید ناحیه مدرسه.

3.موارد قابل توجه: وضعیت افشای "پنج گواهی" توسعه دهنده را با توجه ویژه به تاریخچه تغییر "مجوز برنامه ریزی پروژه ساخت و ساز" بررسی کنید.

نتیجه گیری: باغ کانتری جورونگ با مزیت‌های برند و ویژگی‌های موقعیت مکانی خود، هنوز ملکی است که ارزش توجه در منطقه شهری نانجینگ را دارد. با این حال، خریداران خانه باید به طور منطقی مزایا و معایب پروژه را بر اساس نیازهای خود تجزیه و تحلیل کنند. توصیه می شود که در محل از سررسید تسهیلات پشتیبان اطراف بازدید کرده و بر اساس مقایسه با محصولات رقیب در فروش در همان دوره تصمیمات جامع اتخاذ شود.