سرویس باغ کشور Blu-ray Jiabao را بدست می آورد: مقیاس مدیریت املاک به سه نفر برتر صنعت می رود
به تازگی ، صنعت مدیریت املاک در اخبار اصلی به وجود آمده است: خدمات باغ کشور (06098.HK) به طور رسمی کسب خدمات Blu-ray Jiabao (02606.hk) را به پایان رساند. این معامله نه تنها رکورد جدیدی را برای M&A در صنعت مدیریت املاک تعیین کرده است ، بلکه باعث شده منطقه مدیریت شده خدمات باغ کشور نیز از بین برود.600 میلیون متر مربع، تبدیل شدن به سه غول برتر صنعت. در زیر ، تجزیه و تحلیل دقیق و مقایسه داده های صنعت این کسب وجود دارد.
1. پیش زمینه معامله و داده های اصلی
مبلغ معامله کل خدمات باغ کشور Blu-ray Jiabao این بار تقریباً است5.432 میلیارد یوان، تعیین سطح جدید در مقیاس ادغام و کسب در صنعت مدیریت املاک. پس از اتمام معامله ، منطقه تحت مدیریت خدمات باغ کشور از اصل خواهد بود420 میلیون متر مربعافزایش به630 میلیون متر مربع، سهم بازار به میزان قابل توجهی افزایش یافته است.
| فهرست | خدمات باغ کشور (قبل از کسب) | جیبوا | خدمات باغ کشور (پس از کسب) |
|---|---|---|---|
| منطقه در خط لوله (100 میلیون متر مربع) | 4.2 | 2.1 | 6.3 |
| منطقه قرارداد (100 میلیون متر مربع) | 7.5 | 3.8 | 11.3 |
| درآمد در سال 2020 (میلیارد یوان) | 156.0 | 48.2 | 204.2 |
| سود خالص (میلیارد یوان) | 26.9 | 7.8 | 34.7 |
2. تغییر شکل ساختار صنعت
پس از این کسب ، مقیاس خدمات باغ کشور فقط در مورد املاک Vanke (تحت منطقه مدیریت) دوم است780 میلیون متر مربع) و دارایی پلی (در منطقه مدیریت650 میلیون متر مربع) ، تبدیل شدن به سومین شرکت بزرگ مدیریت املاک در صنعت. در زیر مقایسه مقیاس شرکتهای پیشرو در صنعت مدیریت املاک است:
| رتبه بندی | نام شرکت | منطقه در خط لوله (100 میلیون متر مربع) | منطقه قرارداد (100 میلیون متر مربع) |
|---|---|---|---|
| 1 | دارایی | 7.8 | 10.2 |
| 2 | دارایی | 6.5 | 9.1 |
| 3 | خدمات باغ کشور | 6.3 | 11.3 |
| 4 | سرویس هوشمند Longhu | 5.6 | 8.4 |
3. واکنش بازار و چشم اندازهای آینده
بازار سرمایه نسبت به کسب مثبت پاسخ مثبت داد. قیمت سهام خدمات باغ کشور پس از اعلامیه افزایش یافت5.2 ٪، در حالی که سهامداران Jiabao Blue Light از طریق خروج نقدی حق بیمه بالاتری کسب کردند. تحلیلگران معتقدند که ادغام صنعت مدیریت املاک بیشتر تسریع خواهد شد و رقابت در بین شرکت های پیشرو در آینده به آن توجه خواهد کردقابلیت های خدمات ارزش افزودهوتتحول فناوریبشر
علاوه بر این ، مدیریت خدمات باغ کشور گفت که در آینده بر ترویج استراتژی های زیر متمرکز خواهد شد:
1کشت عمیق منطقه ای: منابع سودمند Jiabao در منطقه جنوب غربی را برای بهبود تراکم منطقه ای ادغام کنید.
2ارتقاء دیجیتال: برای کاهش هزینه های عملیاتی در فناوری هوشمند IoT سرمایه گذاری کنید.
3خدمات ارزش افزوده جامعه: مشاغل سود بالا مانند خانه داری ، بازنشستگی و خرده فروشی را گسترش دهید.
4. مشاهده روند صنعت
در دو سال گذشته ، موج ادغام و کسب در صنعت مدیریت املاک همچنان گرم شده است. از سال 2021 تا به امروز ، این صنعت رخ داده استاز بیش از 20در مورد ادغام و خرید میلیارد یوان ، شرکت های پیشرو به سرعت مقیاس خود را از طریق ادغام و ادغام گسترش داده اند. موارد زیر اصلی ترین رویدادهای ادغام و خرید در صنعت مدیریت املاک در سال 2021 است:
| خریدار | حزب اکتسابی | مبلغ معامله (میلیارد یوان) | افزایش ناحیه لوله |
|---|---|---|---|
| خدمات باغ کشور | جیبوا | 54.32 | +50 ٪ |
| سرویس هوشمند Longhu | خدمات Yida | 12.73 | +18 ٪ |
| ملک همیشه | املاک هتل آسیا اقیانوس آرام | 15.00 | +25 ٪ |
به طور کلی ، کسب خدمات باغ کشور نه تنها وضعیت صنعت خود را تثبیت می کند ، بلکه الگوی جدیدی را برای ادغام صنعت مدیریت املاک نیز فراهم می کند. در آینده ، با ورود صنعت املاک و مستغلات به دوره سهام ، ارزش خدمات مدیریت املاک بیشتر برجسته می شود و رقابت بین شرکت های پیشرو شدیدتر می شود.
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید
fa
